Diagnostic immobilier Belberaud
Pour un diagnostic immobilier à Belberaud avec l’entreprise local diagnostic-immo.eu, vous pouvez obtenir des services professionnels pour tous les diagnostics réglementaires nécessaires, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier. L’entreprise propose des prestations comme :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
- Diagnostic amiante (si le bien a été construit avant 1997),
- Plomb (pour les biens construits avant 1949),
- Électricité et gaz (pour les installations de plus de 15 ans),
- Termites,
- Diagnostic immobilier ERP
- État des risques naturels et technologiques (ERNMT).
Ces diagnostics sont obligatoires et doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié pour garantir la conformité aux réglementations en vigueur.
Je vous recommande de contacter directement diagnostic-immo.eu pour plus de détails sur les prestations et tarifs, ou de visiter leur site pour demander un devis personnalisé. Cela vous permettra de connaître le coût exact selon les caractéristiques de votre bien immobilier.
Diagnostiqueur immobilier à Belberaud
Diagnostic de performance énergétique DPE
Diagnostic amiante
Diagnostic plomb
Diagnostic termites
Diagnostic gaz
Diagnostic électricité
Diagnostic immobilier ERP (État des Risques et Pollutions)
Mesurage Loi Carrez
Belberaud
Belberaud est une petite commune située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, dans le sud de la France. Elle se trouve à environ 15 km au sud-est de Toulouse, ce qui en fait une localité à la fois paisible et proche des grandes zones urbaines.
Géographie
Belberaud fait partie de l’aire urbaine de Toulouse, avec un cadre verdoyant qui attire les familles et les personnes à la recherche d’un environnement calme tout en restant connecté à une grande ville. La commune est située à proximité du Lauragais, une région réputée pour ses paysages vallonnés et son patrimoine rural.
Population et cadre de vie
Avec une population d’environ 1 500 habitants, Belberaud offre un cadre de vie tranquille et convivial. La commune bénéficie de services locaux comme des écoles, une salle des fêtes, et des infrastructures sportives qui favorisent un esprit communautaire fort.
Histoire et patrimoine
Belberaud est un village avec une histoire ancienne, et bien que de petite taille, il possède quelques éléments de patrimoine intéressants, notamment son église et des bâtiments anciens typiques de la région.
Accès et transport
La proximité avec Toulouse rend Belberaud accessible via le réseau routier, notamment par l’autoroute A61 et des routes départementales bien aménagées. C’est une destination idéale pour ceux qui travaillent à Toulouse mais cherchent à résider dans une commune plus rurale.
Belberaud est donc une petite commune qui combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des avantages de la vie urbaine.
Diagnostic obligatoire à faire sur Belberaud pour une vente
Ci-dessous les diagnostics immobiliers à faire sur Belberaud sur les appartements et maisons lors d’une vente.
| Lors d’une vente faire les diagnostics | Maison individuelle | Appartement | Local professionnel |
|---|---|---|---|
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | Termites | Termites | Termites |
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | ERP* | ERP* | ERP* |
| Il y a un système de chauffage | DPE** | DPE** | DPE** |
| Il y a une installation de gaz de plus de 15 ans ? | Gaz | Gaz | |
| Le bien est en copropriété (verticale ou horizontale) | Carrez | Carrez | Carrez |
| Le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 | Amiante | Amiante*** | Amiante*** |
| Le bien immobilier a été construit avant le 1er Janvier 1949 | Plomb | Plomb | |
| Il existe une installation d’électricité de plus de 15 ans ? | Electricité | Electricité |
* : ERP : Etat des risques et pollutions (valide 6 mois)
** : Exception au DPE (diagnostic de Performance Energétique)
a) Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
b) Les bâtiments indépendants dont la surface hors oeuvre brute au sens de l’article R. 112-2 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, qui ne demandent qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou le refroidissement ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine.
*** : Partie privative et parties communes (DTA)
Diagnostic obligatoire sur Belberaud pour une location
Le tableau ci-dessous vous montre les diagnostics obligatoire à faire lors d’une location sur Belberaud pour un appartement ou d’une maison.
Diagnostic lors d’une location | Maison individuelle | Appartement | Local professionnel |
|---|---|---|---|
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | ERP* | ERP* | ERP* |
| Il existe un système de chauffage | DPE** | DPE** | DPE** |
| Dans tous les cas | Surface habitable | Surface habitable | |
| Il existe une installation de gaz de plus de 15 ans ? | Gaz | Gaz | |
| Il existe une installation d’électricité de plus de 15 ans ? | Electricité | Electricité | |
| Le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 | Amiante*** | Amiante*** | |
| Le bien immobilier a été construit avant le 1er Janvier 1949 | Plomb | Plomb |
** : Exception au DPE (diagnostic de Performance Energétique)
a) Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
b) Les bâtiments indépendants dont la surface hors oeuvre brute au sens de l’article R. 112-2 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, qui ne demandent qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou le refroidissement ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine.
*** : Partie privative et parties communes (DTA)
Carrez : Calcul de la superficie privative selon la loi Carrez (métrage)