Toulouse et la banlieue Toulousaine
Toulouse, surnommée la « Ville Rose », est une métropole dynamique au cœur de la région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique, sa gastronomie savoureuse et son art de vivre ensoleillé, Toulouse attire chaque année de nombreux habitants en quête d’un cadre de vie agréable et d’opportunités professionnelles.
La région toulousaine offre une grande diversité d’appartements, répondant à tous les besoins et à tous les budgets. Que vous recherchiez un studio en centre-ville, un appartement familial dans un quartier résidentiel ou un loft moderne dans une ancienne usine réhabilitée, vous trouverez forcément le bien qui vous correspond.
Vivre dans un appartement à Toulouse et dans ses environs, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié, entre tradition et modernité. Les quartiers historiques comme le Capitole, Saint-Cyprien ou les Carmes offrent un charme authentique avec leurs ruelles pavées, leurs façades colorées et leurs places animées. Les quartiers plus récents comme Borderouge, Saint-Martin-du-Touch ou Lardenne proposent quant à eux un cadre de vie moderne, avec des équipements et des infrastructures de qualité.
En plus de son offre immobilière variée, Toulouse bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des Pyrénées, de la Méditerranée et de l’Espagne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’évasion et de découvertes.
Que vous soyez étudiant, jeune actif, famille ou retraité, Toulouse et sa région ont tout pour vous séduire. Venez découvrir les appartements disponibles et laissez-vous charmer par le cadre de vie exceptionnel qu’offre la Ville Rose et ses alentours.
Diagnostic obligatoire à faire sur un appartement à Toulouse pour une vente
Ci-dessous les diagnostics immobiliers à faire sur Toulouse sur les appartements et maisons lors d’une vente.
| Lors d’une vente faire les diagnostics sur Toulouse | Maison individuelle | Appartement | Local professionnel |
|---|---|---|---|
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | Termites | Termites | Termites |
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | ERP* | ERP* | ERP* |
| Il y a un système de chauffage | DPE** | DPE** | DPE** |
| Il y a une installation de gaz de plus de 15 ans ? | Gaz | Gaz | |
| Le bien est en copropriété (verticale ou horizontale) | Carrez | Carrez | Carrez |
| Le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 | Amiante | Amiante*** | Amiante*** |
| Le bien immobilier a été construit avant le 1er Janvier 1949 | Plomb | Plomb | |
| Il existe une installation d’électricité de plus de 15 ans ? | Electricité | Electricité |
* : ERP : Etat des risques et pollutions (valide 6 mois)
** : Exception au DPE (diagnostic de Performance Energétique)
a) Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
b) Les bâtiments indépendants dont la surface hors oeuvre brute au sens de l’article R. 112-2 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, qui ne demandent qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou le refroidissement ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine.
*** : Partie privative et parties communes (DTA)
Diagnostic obligatoire sur les appartement à Toulouse pour une location
Le tableau ci-dessous vous montre les diagnostics obligatoire à faire lors d’une location sur Toulouse pour un appartement ou d’une maison.
Diagnostic lors d’une location | Maison individuelle | Appartement | Local professionnel |
|---|---|---|---|
| Dans tous les cas en Haute-Garonne | ERP* | ERP* | ERP* |
| Il existe un système de chauffage | DPE** | DPE** | DPE** |
| Dans tous les cas | Surface habitable | Surface habitable | |
| Il existe une installation de gaz de plus de 15 ans ? | Gaz | Gaz | |
| Il existe une installation d’électricité de plus de 15 ans ? | Electricité | Electricité | |
| Le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 | Amiante*** | Amiante*** | |
| Le bien immobilier a été construit avant le 1er Janvier 1949 | Plomb | Plomb |
** : Exception au DPE (diagnostic de Performance Energétique)
a) Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
b) Les bâtiments indépendants dont la surface hors oeuvre brute au sens de l’article R. 112-2 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, qui ne demandent qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou le refroidissement ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine.
*** : Partie privative et parties communes (DTA)
Carrez : Calcul de la superficie privative selon la loi Carrez (métrage)