![](https://diagnostic-immo.eu/wp-content/uploads/2024/06/logo-diagnostic-immo.eu_2-2-2-2.fw_.png)
![](https://diagnostic-immo.eu/wp-content/uploads/2024/06/logo-diagnostic-immo.eu_2-2-2-2.fw_.png)
![](https://diagnostic-immo.eu/wp-content/uploads/2024/06/logo-diagnostic-immo.eu_2-5.jpg)
![](https://diagnostic-immo.eu/wp-content/uploads/2024/06/logo-diagnostic-immo.eu_2-5.jpg)
Comment un diagnostiqueur calcule un diagnostic immobilier ?
Le processus de calcul d’un diagnostic immobilier varie en fonction du type de diagnostic réalisé. Voici une explication générale de la manière dont un diagnostiqueur procède pour certains diagnostics courants :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le diagnostiqueur collecte des informations sur le bâtiment telles que sa surface, son isolation, son système de chauffage et de refroidissement, ses fenêtres, etc. À l’aide de logiciels spécifiques et de formules réglementées, le diagnostiqueur évalue la consommation énergétique du bâtiment et calcule sa performance énergétique en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Le résultat est ensuite exprimé sous forme de deux étiquettes énergétiques (une pour la consommation d’énergie et une pour les émissions de gaz à effet de serre), allant de A à G.
Diagnostic électrique et diagnostic gaz : Le diagnostiqueur inspecte les installations électriques et de gaz de la propriété, en vérifiant leur conformité aux normes en vigueur et en identifiant d’éventuels défauts ou risques. Les résultats de l’inspection sont consignés dans un rapport détaillé, avec des recommandations si nécessaire.
Diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites : Le diagnostiqueur effectue un examen visuel de la propriété à la recherche de matériaux contenant de l’amiante, du plomb ou des traces d’infestation de termites. Des prélèvements peuvent être réalisés pour analyse en laboratoire dans le cas du diagnostic amiante. Les résultats sont rapportés dans un document officiel indiquant la présence ou l’absence de ces substances ou nuisibles.
Diagnostic loi Carrez : Le diagnostiqueur mesure avec précision la surface privative du bien en suivant des critères définis par la loi. La superficie est calculée selon des règles strictes pour exclure certaines parties de la propriété (murs, cloisons, escaliers, etc.). Le résultat est ensuite consigné dans un document officiel qui fait foi lors de transactions immobilières en copropriété. En résumé, le diagnostiqueur immobilier utilise une combinaison d’inspection visuelle, de relevés de données et de calculs basés sur des normes et des méthodes réglementaires pour établir un diagnostic précis de la propriété.